「にいさん、おうち建てたいと思ってるんだけど」と聞かせてくれたのが、たぶん10年くらい前の話。その頃巷では構造計算書偽造問題がテレビを賑わせておりました。
「小さな島だから対岸の火事」と思いきや、国はここぞとばかりに構造計算プログラムの見直しと構造基準を上げてしまい、石垣島の昔からある2階建て以上の鉄筋コンクリート造の建物は増築が出来なくなってしまいました。
そんな折に「中古物件を買ったので、増築して部屋も増やしたい」とのお客様からのお申し出･････････さあ、どうする？しかし増築で増やさない限りは、とても狭くてご要望にもお応えできそうにもありません。
しかし色々調べてみると、建築当初から屋根のあるベランダは申請時に床面積としてカウントされています。それならば、ということでそこに申請が不要な10㎡以内の床面積を足し、コンパクトながらも素敵な間取りにまとめることが出来ました。
以降、似たような相談にも「出来ますよー」と応えられるのは本物件のおかげ。
今でもリフォームの相談が来るたびに、足を向けて寝てないかな？とチェックと感謝を忘れません。